カテゴリー別アーカイブ: 専門家紹介

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遺品整理・物置撤去・庭木草伐採・不動産会社紹介

遠方にお住いの息子さんから

  • 父親が亡くなり、遺品整理を考えている
  • 7LDKの住宅と2棟の物置、物置の1棟の荷物は残しておきたい
  • 将来的には売却を考えている

とのご相談をいただき、ご依頼者様が群馬にいらっしゃる日時に現地で待ち合わせさせていただきました。

閑静な住宅地の大型住宅です

  • 遺品整理のお見積りをさせていただき
  • 売却予定との事でしたので、入口を塞いでいる庭木の伐採と物置撤去もご提案させていただきました
  • 母屋の遺品整理終了後に物置の荷物を母屋に移す作業も含め、お見積りを提示させていただきました
    詳細を確認され、ご依頼をいただきました
    (他社にも見積もりを依頼したが、大型すぎて現地にて見積もり額が出なかった・・・との事です)

庭木草伐採と物置の撤去です(売却時に有利になるための整備です)

  • 4tユニック車とユンボ及び作業員4名にて3日間で作業終了です

遺品整理及び荷物移動は無事に作業終了です

作業前

作業後

不動産会社紹介

  • ご依頼者様のご了解を得て、弊社依頼として前橋市内の当該物件の査定依頼を出しました(もちろん無料です)
  • 不動産会社より弊社へ報告書が届き、それをご依頼者様に転送させていただきました

【報告書】には

  • 過去三年間の同じ町内の売買実績及び売買価格
  • 中古家屋買取専門業者の買取見積もり
  • 登記事項証明や公図、埋蔵文化財事前調査等の当該物件情報が含まれており、売却方法が提案されています。
  • その報告書に納得され、当該物件の専任不動産会社と決められました。

その他

  • ご依頼者様が遠隔地在住で現地にはなかなかいらしゃれませんでしたが、電話やメールを活用し、随時ご相談・ ご報告させていただきながら作業を進めさせていただきました。弊社より相談や経過報告させていただきますと、すぐに返信やご指示をいただき大変助かりました。
  • 全ての作業が終了し最終確認時に、弊社に依頼して良かった!との心のこもったお言葉をいただきました。
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不用品整理・ハウスクリーニング・消臭、殺菌・専門家紹介

遠方に居住されている娘さんより

  • 母親が一人で暮らしている実家の不用品整理をしたい
  • 3部屋と台所が不用品で埋まっていて、現在は使っていない
  • 母が快適に暮らせる様にハウスクリーニング・消臭・殺菌も行いたい
  • 台所も使えていない状態なので、使える様になったら最低限湯沸かし器も交換したい

とのご相談をいただきました。

現地にてご要望を再確認させていただき、弊社のプランと費用をご提示させていただきました。
即決でご契約いただけました。

  • 不用品はゴミ袋詰め・分別作業を実施してからの処分です
  • 不用品の中に紙類が多く有ったので、処分費は紙類を除いた金額ですみます
  • ハウスクリーニングは今後の使用年度や費用を考え、必要最低限のクリーニングとしました
  • 即決でご契約いただきました

(近所の人に聞いていた他社価格よりすごく安かった!!との事です)

整理前

整理作業

整理作業後

専門家(ガス会社)紹介

(無料で湯沸かし器を取り付けるために)

  • 現在のガス会社には特別なこだわりは無いとの事でしたので、ガス供給会社を交換し、新規の供給会社に湯沸かし器を無料貸与させる様にしたらどうか?とご提案しましたら、本当に出来るなら是非お願いしたいとの事でし たので、新規ガス供給会社に交渉し、無償貸与を実現させました。
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遺品整理、消臭・殺菌、思い出品供養、専門家紹介

特殊事情により亡くなってしまったお姉さまの遺品整理他についてご相談いただきました。

  • 特殊事情により亡くなったお姉さまの遺品整理をお願いしたい
  • 室内に血痕があるが、その対処について相談にのってもらいたい
  • 早急に対処できるか?

との連絡をいただきました。

即日、現地にお邪魔して状況を確認の上、プランとお見積りを提示させていただきました。

DSCF5296遺品整理は全く問題なく大丈夫でした。


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血痕対応のため、特注貼り付けカーペットを交換すると10万円以上かかってしまうので、血痕抜き及び殺菌・消臭作業でどうかご提案させていただきました。(今後とも使う予定の無い部屋との事でしたので、少しでもお金のかからない方法をご提案させていただきました)

それでも残ってしまった血痕部分は特に強く業務用殺菌・消臭剤にて対処するので、その上に市販のカーペット等で覆う形でご提案させていただきました。


夏季に備え、部屋全体を消DSCF5314臭・殺菌をお勧めしました。


藤岡 思い出品供養

お姉さま愛用のメガネ・絵画・アイボ(犬型ロボット)・人形は供養をすることをお勧めしました。

上記内容にてプラン・お見積額を提示させていただき、即決でご依頼いただきました。

血抜き作業は特に難しい作業ですが、目の細かいカーペットには有効です。

DSCF5312全ての作業が予定通り終了し

  • 素早い作業で本当に助かった
  • 部屋全体を消臭、殺菌してもらって安心できたし、血痕も目立たなくなり、残った部分はホームセンターで安いラグを買ってきて覆うので、安く終わってありがたいとのお言葉をいただきました

その際、姉の遺産相続で近所の司法書士に相談に行ったが心もとないため、専門家の紹介を希望されたので、弊社提携の専門家を紹介させていただきました(後日、説明も解り易く良い人を紹介してくれありがとう!との電話をいただきました。)

遺産相続には法律関係や不動産関係の専門家の助力が不可欠な場合もあります。ご依頼者様のご事情に応じて最適な専門家をご紹介させていただいています。

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遺品整理・家屋解体・専門家紹介

ご親族を無くされた方からのご相談です。

  • 遺品整理と家屋解体を考えている。
  • 特に家屋解体やその後の法的手続きが不安。

との事でした。

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ご指定の日時に現地にて打ち合わせです。

  • 遺品を拝見させていただき、その場で整理お見積りを提示させていただきました。
  • 家屋解体につきましては後日連絡させていただく事とさせていただきました。

解体業者選定

建設業者と弊社取引実績の有る解体業者3社へ見積もりを依頼しました。
(現場確認で、特に養生設備はしなくとも良いのでその分価格を下げる様にと注釈を付け、依頼しました)

出た見積もりの中で安かった解体業者2社に絞り、更に交渉を重ね最安値の会社の見積もりをお伝えしました。

*ご依頼者様が聞いていた解体料金より2~3割安かった様で弊社に全てご依頼いただきました。

*解体工事はリフォームや建築と違い、後日クレームが少ない工事ですから、コンプライアンスをきちんと守れる最安値の会社をご紹介しています。ご依頼者様のご意向に添ったプランで工事を進め、中間確認や必要な交渉は弊社が代行しています。

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途中の経過報告を行いながら、全て予定通り終了いたしました。

法的手続き専門家紹介

・ご依頼者様のご事情を伺い、行政書士の先生をご紹介いたしました。ご依頼者様が女性の方でしたので、相談し易い同年代の女性の先生です。

 

 

 

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遺品整理、解体業者・鉄骨改築会社紹介

ご相談内容

お父様を亡くした息子さんから相談をいただきました。

  • 遺品整理の見積もりを出してほしい
  • 家屋の解体を考えている

との事でした。

現場にて弊社よりご提案

【遺品整理前の様子】

  • 遺品整理の条件や希望を伺いながら、お見積り金額をお伝え
  • 解体業者に心当りが無ければ、弊社が代行し見積もり手配します

と提案させていただきました。

数カ月してから、道路拡張部分の売却が決まり、その計画に添って相談したいとの連絡をいただきました。遺品整理は弊社が担当させていただける事に決まり、ご依頼者様の要望に副った工事業者の選定です。

遺品整理

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全く問題なく、無事に終わりました。

解体工事 業者選定

  • 建設会社、弊社取引の有る解体業者、弊社に売り込みをかけている解体業者の3社より見積もりを取りました。
  • 随時ご依頼者様と相談をさせていただきながら、解体業者と交渉を重ね、弊社に売り込みをかけていた会社に決めました。(当初提示された最高値と決定金額を比較すると半額程度まで安くする事ができました!!!)
  • 解体業者からの契約時の条件の一つに弊社契約(弊社債務保証)が有り(生意気なようですが)ご依頼者様を信頼できる方と判断させていただき、債務保証にも応じさせていただきましたので、ご依頼者様にとってこれ以上ない条件で契約する事ができました!

※解体工事を相談される事が増えてきましたが、まずご依頼者様のご要望をお聞きしそのご要望にお応えする事は当然ですが、解体工事は一般の工事と違い、工事後保証の必要が少ない工事ですので、最安値の会社をお勧めしています。

まず相見積もりをとり、それからご依頼者様に代わり価格や条件交渉しますので、どこよりも安くなると自負しています!!

ご依頼者様に代わり弊社が監督し、無事に終了しました。

鉄骨倉庫改築工事 業者選定

館林 改築写真

  • 道路用地として、鉄骨造りの作業場の一部を市に売却しなければならないとの事で、作業場を短縮工事しなければなりません。
  • 専門的な工事技術を持っている業者を選び、その業者との直接契約を目指しました。(有名な大きな会社に依頼しても、実作業は専門の業者に依頼するので、コストやクレーム対応を考えての事です)
  • 鉄骨工事を得意にしている会社と打ち合わせを重ね、特に鉄骨等の再利用しコスト削減に努めてもらいたいとの要望を出し、依頼しました(この会社からは弊社保証をもとめられませんでしたので、ご依頼者様と直接契約していただきました)

※弊社は直接関係していませんが、ご依頼者様が埼玉県在住なので、ご依頼者様に代わって出来るだけ現場に行き、状況確認と報告を実施しました!

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遺品整理・専門家紹介

他県に住む息子さんより遺品整理の相談をいただき、現地にて見積もりの日時を決めさせていただきました。
(センスの良い、隅々までこだわりが感じられる素晴らしいお宅です)

  • 家はまだ建てて5年なので、売却を前提とした遺品整理を行いたい
  • まだ遺品全部の確認が終わって無いので、遺品整理当日に確認しながら整理して欲しい
  • 2階にコピー機が有り、その処分が心配との事でした

現地を確認しながらお見積りをさせていただき、金額をご提示させていただきましたら、即決でご契約いただけました。
(息子さんがゴミ等を綺麗に片付けていていただけたので、想像以上に安い料金提示となりました。全面道路が狭いので2tトラックと2tダンプを使う事でご了解いただきました。)

・相続手続きが済み次第、家を売却すると聞きましたので、前橋の売却の上手な不動産業者を紹介させていただきました(土地の相場価格やおしゃれな家を考慮した販売価格及び売却方法を、紹介した不動産業者がお話していました)

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遺品整理・故人銀行口座解約お手伝い

今回は通常の遺品整理に加え、故人様の銀行口座解約お手伝いをさせて頂きました。

妹さんが亡くなってしまった、ご兄弟様より
・住んでいた家の家財道具の整理
・貴重品捜し
・銀行口座が3行に有り、その口座解約及び相続手続き
・借地に持家が建っており、地主との確認及びその後の処分
で悩んでいるが、故人とは日常に付き合いがなく、現地に行ったことも無いし、増して故人が住んでいた家も見たことも無い。遠方に住んでおり高齢のため何度も行けないとの事でした。

ご提案

ご兄弟の代表の方と電話にて十何回か電話でやりとりし
・弊社の銀行口座解約お手伝いプランを使い、効率良く手続きする
・上記プランのオプションご案内(弊社が各行まで送迎する)を2日間利用する
・遺品整理のお見積もりは当日現地にて提出する
・見積もり終了後、弊社社員も一緒に貴重品捜しを行なう
・地主との打ち合わせに弊社も参加する(ご依頼者様の強い!強い!!要望により)
と決まりました。

銀行口座解約お手伝い

口座のある銀行を聞いていましたので、
①相続人からのご依頼と断り、各行の契約支店に行き、口座解約手引書を受け取り、
注意点や準備すべき書類を聞いてきました。
②その内用をご依頼者様に報告し、書類準備をお願いしました。
③書類準備が出来る日に合わせ、現地に行く日(地主さんとも同日打ち合わせ出来る
様に調整し)を決めました。
④一泊ニ日行程で来県されるので、口座解約・遺品整理現地見積もり・地主さん打ち
合わせを効率良く行なえる様、各行に口座解約打ち合わせ日時を予約しました。
⑤2行は現地でしたので、初日に現地の駅でご依頼者様と待ち合わせし、各行ま
でご案内し、口座解約打ち合わせ中は車内で待機しました。
⑥今回の相続は親・子の相続では無いため必要書類が足らず即日解約は出来なかった
そうですが、1度契約支店に足を運んだため、以降の手続きは郵送にて可能とな
りました。
⑦不足していた必要書類の内で、他市の市役所での発行書類が有ったので翌日残り1行
の解約で、他市の市役所に行く予定でしたので、その途中で寄る事にしました。
⑧翌日、市役所近くの駅で待ち合わせし、残り1行と市役所にご案内し終了しました。
*書類の不足により当日解約とはなりませんでしたがご依頼者様より
・自分達だけでは2日間ではとても終わらなかった
・解約打ち合わせ中にずっと待っていてくれて助かったし、心強かった
・市役所まで連れて行ってくれ、その上必要書類取得まで面倒みてくれ助かった
・御社に依頼して本当に!良かった!!
と暖かいお言葉を頂戴しました。

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大変ご満足頂けました!

お見積もり・貴重品捜し・遺品整理作業

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※画像クリックで拡大表示

①現地で銀行2行に寄った際にてお見積もりです。
お見積もりは約10分で終了し、金額をお伝えしたところ、即決でご依頼いただ
きました。
②ご依頼者ご兄弟3名様と弊社社員で貴重品捜しを約1時間かけ実施しました。
(家の登記簿謄本等を発見して終了です。

※画像クリックで拡大表示

不動産屋紹介

・相続人の皆様のお住まいが遠方で、其々住まいを構えおり、
不用であり売却を希望されたので、弊社提携先の売買物件を得意とする不動産会
社を紹介せせていただきました。

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*不動産会社を紹介させていただいた事も有り、ご依頼者様が遠方にお住いのため、
地主さんとの今後の打ち合わせは弊社が代行する事となりました。
*ご依頼者がお持ちで現在前橋市内で売却先募集しているマンションの販売協力も
依頼され、今回の物件と共に弊社紹介の不動産会社も取り扱う事になりました。

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遺品整理・専門家紹介(リフォーム)

御兄弟を亡くされた妹さんからのご相談をいただきました。

  • 3階建て(エレベーター無し・狭い急な外階段のみ)の3階の1ル-ムの片付けの見積もり
  • タンス2棹を1階(物置)に移したい
  • 天井の羽目板が一部破損しているので、安く直せる業者を紹介してもらいたいとの事です。

ご都合を確認して、現地にて見積もりです。

電話で伺った通りでしたので、10分で見積もりが終了し。金額をお伝えしたところ、ご契約いただきました

リフォーム箇所は後日業者を連れ、見積もりを提出する(その後は直接業者と打ち合わせしていただく様にお願いしました)   後日、業者を連れて現場にて、ご依頼者様のご意向を伺い、無事に見積もり提出しました。

 

 

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庭木伐採

普段からお世話になっています、法律関係の先生から

・身内が剪定中の自宅庭の木から落ちてしまい亡くなってしまった。

・その木を見る度に故人を思い出して辛いので、その木を伐採したい

とのご相談をいただきました。

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職人さんの手作業で進めて行くしかない位のスペースでした。

早速現場を確認したところ
・伐採する木は高さ5M弱

・庭の入口が狭く高所作業用の車は入れられない

・隣接している駐車場には高所作業車は駐車可能だが、平日は車が駐車されている。

・駐車場の所有者とは付き合いがない

との事。

作業手順

まずはお清めから

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上の方から枝を切り取っていきます。

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最後は下の方へと…

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ほとんどなくなりました。

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完了です。

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